（柏林综合电）德国人过去数十年大多选择租房而不买房，不过随着利率下滑、租金上涨，越来越多德国开始购买房地产，不只是为了拥有自己的房子，同时也希望能取得投资回报。

38岁的管理顾问瑟巴斯蒂安虽勤于储蓄，但把钱存在银行里利率非常低，得不到多少回报。六年前，他在租金上涨之前买了第一间房子；现在他想再买一间，作为退休金的投资。

他说：“但问题是，要在柏林找到一间价格不会过高的房子，真的很难。”

欧盟统计数据显示，2014年拥有自己房子的德国人占总人口的52.5%，虽然比欧盟成员国的平均70%来得低，但比2006年的42%高了10个百分点。

随着城市和移民人口不断增长，德国的房产需求也跟着增加。

报道说，德国人对房产需求激增也推动了当地的建筑业，使得建筑业去年最后一季成为推动德国经济增长的主要行业。而向来推动德国经济增长的出口，由于一些主要市场如中国经济放缓而陷入困境。

2016年的首两个月，建筑业方面的投资进一步增加，该行业预计今年第一季也将取得强劲的表现。

在这同时，也有人担心德国一些城市的房产泡沫正在增大。但利率和失业率的上升，以及人口的变化可能使泡沫破灭；一旦这种情况发生，屋主和借贷者都可能受到伤害，中期增长也将受到威胁。

房价越来越贵，一些较贫困的家庭因此被迫搬离城市，以致社会差距不断扩大。

报道说，购买房地产，以及浏览网站研究房产价格，这都成为了许多德国人的嗜好。当地人出席派对等社交活动时所谈论的话题，也少不了房地产。

房地产经纪哥特伯格说，自2010年以来，柏林的自住组屋需求不断增加，过去两年更进一步上升。

他表示，有许多第一次买房子的人原本是租房住的，但房东在几年内就把租金调高了三次。他说，那些经济能力负担得起的人，都会选择买自己的房子。

与欧盟其他国家相比，德国屋主自住的房屋所占的比例并不大。

但雷根斯堡大学的房地产金融系主任史蒂芬指出，这种现象在德国可说是个“彻底的改变”。他还说，欧洲央行的创纪录低利率是造成此现象的主要原因。